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抵押分期房产应急贷款,商住两用房子抵押大额贷款,商品房屋抵押大额贷款,全款住房教育贷款,商品房本教育贷款,住房二次抵押借资等厦门住房抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属厦门住房的估值,住房借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于住房和借资人的要求也不同,所以抵押住房借资时要注意在厦门银行之间对比选择.
3、住房抵押借资额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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厦门房屋借资人需提交的材料：
房产抵押大额贷款,分期现房抵押生活支出贷款,企业房屋抵押经营贷款,小产权住宅贷款,农村自建购房合同抵押大额购物贷款等期房抵押借资
(1)厦门购房预售合同；
(2)与银行签订购房借资合同 ；
(3)购房预交款收据复印件(验原件)；
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5)房屋抵押借资不管是期房抵押还是现房,均出示房屋评估报告书.
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厦门房子抵押借资流程：
1.借资申请：分期房产贷款,小产权房子抵押商务活动贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,农村自建住房抵押助学贷款,安置房本资金周转贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|房子证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由厦门专业评估公司对抵押的房子进行实地勘察、评估,出具房子评估报告；
4.报批借资：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送厦门借资机构审批；
5.抵押登记：借资机构凭房子权证和房子借资合同,公证书到产权处办理房子抵押登记；
6.开户放款：借资人开立还款账户、银行放款至该账户.
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