房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（适用房产抵押商务活动贷款,安置现房抵押生活支出贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押商品住房周转贷款,抵押个人房本周转贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下厦门海沧区房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
厦门房产抵押贷款资料：
抵押分期房产商务活动贷款,抵押安置房子建筑装修贷款,二手房屋贷款,适用住宅应急贷款,农村自建房本资金周转贷款等个人资料：
1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房产贷款半年银行流水；
3、厦门房产贷款资产证明（房产证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
抵押分期房产商务活动贷款,抵押安置房子建筑装修贷款,二手房屋贷款,适用住宅应急贷款,农村自建房本资金周转贷款等企业资料：
1、厦门企业房产贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
厦门创业找帮手,找抵押分期房屋应急贷款,抵押安置住房大额购物贷款,抵押全款购房合同应急贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借资等专业服务！简洁高效,服务周到！厦门我司房子抵押借资态度好,服务好,有耐心,保护隐私,值得您信赖！
商住房产抵押大额贷款,拆迁安置现房建筑装修贷款,小产权房屋助学贷款,抵押农村自建住房生意贷款,商住两用房本抵押生活支出贷款等按揭房屋是可以办理抵押借资,具体需要满足以下条件：
1、房屋抵押借资人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借资人具有按期偿还房屋借资本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房屋借资,抵押的房屋应已办妥厦门房屋证；
5、用于二次抵押借资的房屋应为市场发展潜力较大的厦门优质房屋和商业用房；
8、房屋抵押登记已办妥,且办理房屋借资银行是房屋的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、厦门房屋借资抵押的房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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厦门办理住房抵押贷款的途径：
1、银行：各大商业银行都是有住房抵押贷款产品的,如：个人住房抵押贷款,经济适用房产抵押生活支出贷款,安置现房抵押建筑装修贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,抵押商品购房合同助学贷款,住房二次抵押贷款等.
2、厦门部分非银贷款机构：市场上的贷款机构是非常多的,除了银行之外,非常多的非银持牌贷款机构也能办理住房抵押贷款,如：厦门典当行、贷款公司、小额贷款公司等等.
3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解,实际上垫资公司是以公司作为平台,快速的为需要资金的贷款人匹配出借人,垫资公司匹配的出借人都是个人资金方,选厦门正规的个人垫资平台也可以筹集到资金.
厦门抵押全款房产资金周转贷款要求有固定资产，有稳定收入，家庭关系正常。清楚了解自己的需求，房屋抵押贷款根据所需资金的多少，选择不同的贷款产品。从专业的贷款平台提前了解不同的房屋抵押贷款产品。